Какие документы требуются для получения разрешения на строительство в г. Москва

Фото Производство строительных работ в столице регламентируется ГрК РФ (ст. 51) и постановлением Правительства Москвы № 145-ПП.

Оформить разрешительную документацию для возведения/ремонта объекта можно на сайте mos.ru, заполнив форму заявления в окне «Услуги и сервисы», дополнительно прикрепив необходимую оцифрованную документацию. Заявка будет рассмотрена в течение 5 дней.
Застройщику не обязательно самому заниматься сбором документов. Многие строительные и юридические фирмы г. Москва предоставляют услуги экспертизы и сопровождения документации.

Пакет документов для подачи заявки

Компания GeoGlobal, (интернет-ресурс geo-global.ru, расположенный по адресу https://geo-global.ru/) предлагает услуги от сбора документов до сопровождения строительства и технического надзора.

В комплект документов, необходимых для рассмотрения заявки входят:

• документ на право владения земельным участком и договора на имеющиеся обременения (если есть);
• градостроительный план на участок расположения объекта;
• детальная схема планировки;
• пояснительная записка;
• схема местоположения объекта с указанием красной линии;
• схемы подвода инженерных сетей, размещения оборудования, других технических объектов;
• проект демонтажа старого здания;
• заключение государственной экспертизы с положительным решением;
• согласие всех собственников на реконструкцию и проведение работ.

В случае отказа, решение должно быть выдано с обоснованием причин. Во избежание подобной ситуации, стоить доверить подготовку пакета документов профессионалам.

Причины, по которым можно получить отказ

Отказ в выдаче разрешения принимается соответствующими органами:

• при наличии ошибок в предъявленном комплекте документов;
• наличии ошибок в проекте;
• несоответствии планируемого объекта строительства (реконструкции) требованиям градостроительного плана;
• несоответствии объекта нормам и требованиям;
• несоответствии параметров планируемого (реконструируемого) здания требованиям рабочего проекта;
• не выполнении застройщиком требований ГрК ст 51 п 18

Подобные ошибки приводят к отказу в выдаче разрешения на строительные работы

Порядок действий при получении отказа

Если застройщику не позволяют начать работы, следует доработать документацию, приведя ее в соответствие с требованиями и повторить процедуру подачи заявления. Услуга полностью бесплатна, основные сложности представляют потери времени и доработка документов.

Заключение

Получение разрешения для проведения строительных (ремонтных) работ зависит от правильности оформления документации. Доверив подготовку документов профессионалам, можно избежать большого количества хлопот, связанных с отказом и доработкой документации.