Весенняя стагнация цен на рынке недвижимости в Новомосковском округе наконец закончилась. Как отмечают специалисты компании «Бон Тон», цены на новостройки в Новой Москве постепенно начинают расти.
Так, годовой прирост цен на жилые комплексы в Новомосковском округе составил около 20%, а стоимость 1 кв.м. в среднем достигает сейчас порядка 231 тыс. рублей. В Троицком округе годовой прирост составил 22.5%, при средней стоимости 1 кв.м. - 123 тыс.рублей. Средняя стоимость квартиры в Новой Москве сейчас равна примерно 11.5 млн.рублей, а в Троицком АО – 7.5 млн.рублей.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Самые доступные цены были отмечены в пос. «Филимоновское». Здесь стоимость 1 кв.м. составляет порядка 175 тыс. рублей. Самое дорогое жилье можно приобрести в пос. Московский и Сосенское, где квадратный метр стоит 243.5 и 254.7 тыс. рублей.
Чем объясняется такая положительная динамика? Прежде всего это объясняется удорожанием объектов по мере строительства, а также корректировкой ипотечной ставки. Рост цен наблюдается у 60% новостроек Новой Москвы. 15% новостроек сохранили цены на прежнем уровне, а у 25 % отмечается снижение цены.
Что касается ценовой динамики по типу домов, то в Новомосковском округе больше всего подешевели квартиры в домах, выполненных из современной панели (-2.1%) и монолит-кирпича ( -1.7%). Если говорить о комнатности, то наибольшее снижение цен отразилось на однокомнатных квартирах (- 2.7%).
Всего в Новой Москве реализуется порядка 588 тыс. кв.м. или 12 тыс. лотов. Годовой прирост по итогам весны таким образом составил 9.5%. При этом более половины всех предложений находится на начальной стадии строительства. Оставшиеся 46% приходятся на объекты на этапе котлована.
Стоит отметить, что за последнее время на рынок недвижимости вышел лишь один новый объект – «МелисСад». Объект расположен в поселении Мосрентген в 5 минутах езды от станции метро Тропарево. Застройщик – «ГК МИЦ». Стоимость 1 кв. метра варьируется от 175.4 до 285.5 тыс. рублей. Цены на квартиры стартуют от 6.1 млн. рублей.
В то же время стартовали продажи в новом корпусе ЖК «Бунинские луга». Проект строится компанией ПИК в 5 км от МКАД. Стоимость квартир начинается от 6.1 млн рублей. К продаже предлагаются квартиры на 9-17 этажах площадью от 20 до 85 кв.м. Квартиры будут сдаваться как с черновой, так и с чистовой отделкой.
